绿色建筑标识不合格会有什么后果？

绿色建筑标识是项目按评价标准拿到的等级标签：基本级、一星级、二星级、三星级。一星及以上都要满足全部控制项，且每类指标评分项得分不应小于该类评分项满分值的 30%。控制项或某类得分门槛没过，星级直接落空，广告里写的“绿建目标”就变成违约或整改风险。

评价应在建筑工程竣工后进行；施工图设计完成后可以预评价，但预评价不是交付给业主的最终标识。设计阶段还要有绿色建筑设计专篇，交付时要提供绿色建筑使用说明书——缺专篇、缺说明书，后续评分和运行管理都会卡住。预评价分值与正式评价也不完全同一套：正式评价里生活便利等分值更完整，若干运行类条文在预评价阶段不得分。

对购房人和使用者来说，标识不合格意味着承诺的节能、健康、便利措施可能没落地；对建设方则是验收备案、补贴申报和品牌宣传一起受损。

某住宅销售宣传“冲二星”。施工图预评价分数尚可，但竣工后一类指标评分项得分不到该类满分的 30%，或控制项有漏项，二星落空。业主质问时，建设方只能改口“按基本级”，补贴和品牌承诺一起受损。若从设计专篇就盯住控制项和各类 30% 门槛，竣工评价才站得住。

GB/T 50378-2019 第 3.2.8 条：一至三星级均应满足全部控制项，且每类评分项得分不应小于满分值的30%
GB/T 50378-2019 第 3.1.2 条：绿色建筑评价应在竣工后进行；施工图完成后可预评价
GB/T 50378-2019 第 3.1.6 条：施工图阶段应提供绿色建筑设计专篇，交付时应提供绿色建筑使用说明书
GB/T 50378-2019 第 3.2.6 条：等级由低到高为基本级、一星级、二星级、三星级
GB/T 50378-2019 第 3.2.4 条：预评价与正式评价分值设定不同，部分条文预评价不得分

绿色施工过程做得好，不能自动换成星级标识；标识以评价标准控制项和评分为准。基本级与一星级门槛不同，不能把“做了些节能措施”说成已获星级。地方实施细则与标识管理办法还可能附加申报流程，标准本身给的是技术评价口径。

把预评价当最终标识。只盯总分忽略每类 30%。控制项漏一项还以为能靠加分项救。交付不给使用说明书。销售话术高于评价结论。

绿色建筑标识不合格，打在“控制项全过 + 每类评分项至少满分的 30%”这道门槛上：预评价分数再好看，竣工评价过不去就没有星级；缺设计专篇或缺使用说明书，也会让标识和运行管理一起卡住。