为什么不能把绿色建筑标识当成可选项？

绿色建筑评价在竣工后进行；施工图完成后可做预评价，但预评价不等于已获标识。一星至三星都须满足全部控制项，且每类指标评分项得分不应小于该类满分的 30%。施工图阶段要提供绿色建筑设计专篇，交付时要提供绿色建筑使用说明书。把标识当可选项，常见后果是控制项漏项、专篇缺失、运行类条文拖到竣工才补，最终星级落空或被降级，合同奖罚与专项资金也会对不上。

合同约定二星：施工图须出绿色建筑设计专篇并完成预评价摸底；竣工后正式评价须控制项全过，且各类评分项均不低于该类满分的 30%。若把标识当可选，专篇晚出、使用说明书缺失，即使部分得分很高，控制项一票否决或某类低于 30% 也会掉星。

GB/T 50378-2019 第 3.1.2 条：评价应在竣工后进行；施工图完成后可预评价
GB/T 50378-2019 第 3.1.6 条：施工图阶段提供绿色建筑设计专篇，交付时提供使用说明书
GB/T 50378-2019 第 3.2.8 条：各星级须满足全部控制项且每类评分项得分不低于满分30%

未申报标识的项目不受星级申报材料约束，但仍可能受地方强制绿色建筑要求约束。预评价阶段部分运行类条文不得分，不能拿预评价结果对外宣传为已获星级标识。

用预评价通过对外宣称已获标识。控制项未满足却靠加分硬凑。交付不给使用说明书。把基本级和一星混为一谈。

绿色建筑标识绑定的是竣工后的正式评价：控制项全过、各类评分项不低于满分 30%，并要求施工图专篇与交付使用说明书齐套。预评价只是施工图阶段的预演，把它当成已经挂上标识，是把过程文件误认成终局证书。