清单计价与定额计价下,暂估价和暂列金额有什么区别?
清单计价下暂估价与暂列金额分列其他项目,材料暂估价为税前单价、专业工程暂估价为含税价。定额计价常把类似预留打进包干,调价规则跟合同走,不能直接套清单表。
GB/T 50500-2024 第 8.3.4 条:暂列金额使用范围与措施项目费是否调整的边界
更新于 2026-09-02
学习例:招标清单列专业工程暂估价一笔、暂列金额一笔。投标均按清单金额计入总价,不得自行改数。施工中专业工程按确认含税价结算;暂列金额仅在发包人指令范围内计量,未指令部分竣工扣除。若同一项目改用定额总价包干且合同写明预留不可调,则不能再主张清单式“未使用暂列金额扣除”或“材料暂估税前单价调整”,应回到该合同的包干与签证条款。
| 项目 | 清单·暂估价 | 清单·暂列金额 | 定额语境常见预留 |
|---|---|---|---|
| 列项位置 | 其他项目:材料/专业工程暂估 | 其他项目:暂列金额明细 | 常并入不可预见费或包干 |
| 谁主导 | 确定材料或专业工程实际价后调整 | 发包人指令使用 | 多按合同包干条款 |
| 税额口径 | 材料税前单价;专业工程含税 | 按发生额与增值税规则调整 | 未必分列税口径 |
| 未使用余额 | 随确认价调整,不是自动归承包人 | 竣工结算从合同总价扣除归发包人 | 看包干约定,不能直接套清单扣除 |
- 先确认合同采用清单计价还是定额包干
- 清单项目核对是否分列暂列金额与专业工程暂估价表
- 核材料暂估是否按税前单价、专业工程是否含税
- 看暂列金额有无发包人指令及未使用是否扣除
- 定额合同查预留是否已包干,勿套清单扣除句
和相邻做法差在哪
在 GB/T 50500 清单体系里,暂列金额与专业工程暂估价同属其他项目清单,但机制不同。暂列金额由发包人掌握、按指令使用,用于未能完全预见或详细说明的工程等,未使用部分竣工结算从合同总价扣除;投标时按招标清单金额填报。暂估价对应招标时暂不能确定价格的材料或专业工程:材料暂估价为税前单价,专业工程暂估价为含税价,投标亦按清单金额计入总价,结算按确认价调整。
定额计价语境里,“暂估”“预留金”常混在单位估价或包干系数中,不一定分列材料暂估与暂列两张明细表,也不必然采用清单对增值税口径的区分。学习对照时,先认清单其他项目分列与暂列、暂估价章节规则,再看定额合同是否把预留并进总价包干——并进则调差路径完全不同。
把定额里的一笔预留直接叫成清单暂估价,会算错税口径,也会把本该扣除的未使用暂列金额误留给承包人。
定额计价语境里,“暂估”“预留金”常混在单位估价或包干系数中,不一定分列材料暂估与暂列两张明细表,也不必然采用清单对增值税口径的区分。学习对照时,先认清单其他项目分列与暂列、暂估价章节规则,再看定额合同是否把预留并进总价包干——并进则调差路径完全不同。
把定额里的一笔预留直接叫成清单暂估价,会算错税口径,也会把本该扣除的未使用暂列金额误留给承包人。
规范依据
GB/T 50500-2024 第 8.3.4 条:暂列金额使用范围与措施项目费是否调整的边界
GB/T 50500-2024 第 8.2.1 条:衔接暂列金额由发包人掌握使用等规则所在章节
GB/T 50500-2024 第 3.2.1 条:暂列金额、专业工程暂估价应按招标清单金额填报投标价
GB/T 50500-2024 第 3.1.7 条:其他项目清单中暂列金额、专业工程暂估价等计价要求
GB/T 50500-2024 第 8.2.1 条:衔接暂列金额由发包人掌握使用等规则所在章节
GB/T 50500-2024 第 3.2.1 条:暂列金额、专业工程暂估价应按招标清单金额填报投标价
GB/T 50500-2024 第 3.1.7 条:其他项目清单中暂列金额、专业工程暂估价等计价要求
适用边界
2024 版清单标准对措施项目与暂列金额联动有专门限制:并非所有动用暂列金额都调措施费。总承包服务费与专业工程暂估价分包管理相关,但不是暂估价本身。定额地区解释或行业基价若对“暂估材料”另有条文,以该合同依据为准,不能反向改写清单定义。
最容易错
把暂列金额当承包人可领备用金。材料暂估价按含税单价组价。定额包干项目强行套清单扣除。投标擅自改暂估金额。专业工程暂估价漏计总承包服务费对应责任。
和谁容易混
暂估价在清单里是材料和专业工程先估的价:材料按税前单价、专业工程按含税价计入,结算按确认价调整;暂列金额是发包人掌握的预留,未使用要扣除。定额计价常把类似预留揉进包干,不一定保留这两张明细和税口径。清单与定额对照时,先分清列项机制,再谈调价公式。
还常问
清单里两笔预留为什么不能合成一列?
因为主导权、税口径和未使用处理都不同,其他项目明细也分列。
定额包干项目如何对照理解暂估价?
先读包干范围;若预留已包死,就不能再按清单暂估确认价调整。
专业工程暂估价投标能否下浮?
应按招标清单金额填报,不能自行改暂估数。
清单暂列金额与定额不可预见费等同吗?
不等同。前者有指令使用与扣除规则,后者取决于地区定额与合同。
学习时先记哪条税口径?
材料暂估价税前单价,专业工程暂估价含税价,二者不要混。
也可搜:清单与定额下暂估价和暂列金额区别、暂估价暂列金额清单定额对照、材料暂估价税口径怎么记、定额预留能否当成清单暂列金额、专业工程暂估价投标能否改金额
本回答基于公开规范整理,具体工程应以设计单位意见为准