规划核实

（对照规划核建筑物是否一致）

规划核实是对照已批规划许可核建成建筑物是否一致。它查位置、高度和退界落地，不管项目管理规划怎么编。

规划核实由城乡规划主管部门或其委托单位，拿建成实物对照规划许可证及附图，核对平面位置、层数、高度、退界和容积率是否越线。缺核实意见，后续不动产登记和竣工手续走不动。现场不能拿施工验收合格或项目管理实施规划已批准，来证明建筑物已经符合规划许可。

管辖规范

施工图审查、工程质量验收、竣工备案和房产测绘都不能顶替规划核实。项目管理规划大纲和实施规划是施工组织文件，也不按规划核实那套许可对照办理。