建筑间距是相邻两栋房屋之间必须留出的水平空档。它要综合日照、采光、通风、防灾、管线和视觉卫生,不能只拿日照间距去顶。
建筑间距以日照标准为基本要素,还要给消防扑救、管线埋设和视觉卫生留宽度。只按日照间距排楼,侧面通风和消防通道会不够;间距不够时,后排长期不见阳光,邻里纠纷和验收都会卡住。
管辖规范
- GB 50180-2018第4.0.8条
- GB 50180-2018第4.0.9条
适用边界
老年人设施日照标准更高且不附带条件,不能用普通住宅建筑间距去折减。
相邻对象
- 日照间距:建筑间距要综合日照、通风、防灾和管线,日照间距只保证日照时数,不能互相顶替。