BIM模型是按专业和精细度分级建立的建筑信息模型。它是设计交付物，不能把建成实况改完的竣工模型直接当成它。
BIM模型按项目、功能、构件、零件分级，并用精细度衡量最小单元；施工图阶段宜到构件级。它承载系统分类、几何和属性，是设计交付的信息模型，不是按建成实况改完的竣工模型。
管辖规范
- GB/T 51301-2018第4.2.1条
- GB/T 51301-2018第4.3.1条
适用边界
方案阶段的项目级模型不能拿去当施工图构件级交付，竣工移交也不再按设计阶段那套停。
相邻对象
- 竣工模型：BIM模型是设计与实施阶段按精细度分级交付的信息模型，竣工模型是按建成实况改过的那一版。