不按要求做屋面防水会有什么后果？

屋面防水像屋顶的雨衣。重要建筑和高层要按 I 级做两道设防，一般建筑按 II 级至少一道；等级选低了，等于雨衣只有一层薄纱。管道穿出屋面时，根部周围找平层要抹出不小于 30 mm 的排水坡，让水往外走；坡做反了或没有，水就围着管根打转，验收时雨后或淋水一眼就能看见渗漏。

防水层收头不用金属箍固定、不用密封材料封严，风一掀边，雨水从边缝钻进去。设计只写材料牌子、不写等级和构造，现场随便贴一层就交工，渗漏责任事后扯不清。特殊防水要求的屋面不做专项设计，节点全靠工人现场发挥，渗漏点往往就出在天沟、出入口和管根。

住户看到天花板黄渍、掉皮；物业反复补漏；施工单位面对蓄水试验不过和保修账单。

把屋顶想成一件雨衣：重要楼和高层要穿两层，普通楼至少一层。管子从雨衣穿出来时，管根周围要垫出不小于 30 mm 的小坡，让水往外流；坡反了，水就围着管子泡。雨衣边不箍紧，风一掀，水从边缝灌进去。家里天花板先黄后掉皮，多半是这条雨衣在节点处破了。

GB 50345-2012 第 3.0.5 条：按建筑类别确定防水等级及I级两道、II级一道设防
GB 50345-2012 第 4.5.1 条：卷材涂膜屋面防水等级对应的防水做法
GB 50207-2012：伸出屋面管道根部不得渗漏积水，雨后或淋水检查
GB 50207-2012：管道周围找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡

本页讲卷材、涂膜类屋面防水设防与细部后果。瓦屋面、金属板屋面另有专章。地下室顶板当屋面用时，还要叠加地下工程防水要求，不能只套本页屋面等级。

以为贴一层厚卷材就等于 I 级两道设防。管根只打胶不做排水坡。收头靠涂料糊边不箍紧。设计只写品牌不写等级。

屋面防水的后果总先砸在“设防道数”和“管根排水坡”上：该两道做成一道，或管周做不出不小于 30 mm 的坡，渗漏会从节点渗进房间，而不是整片卷材同时坏掉。